Renouvellement urbain
Année : 2019
Commune : Le Creusot
EPCI : Communauté urbaine Creusot Montceau
Description du projet :
La Communauté Urbaine Creusot-Montceau (CUCM) souhaite intervenir sur les ilots urbains dégradés du Creusot et de Montceau-les-Mines. Au Creusot, l’ilot situé entre la rue Foch, la rue Saint-Charles, la rue des grenouillers, la rue des martyrs de la libération et la rue des quatre vents, est un ilot comprenant parfois, en front des rues, des immeubles vacants et des copropriétés dégradées, et en cœur d’ilot, des anciens jardins.
L’aménagement de l’ilot, dont les études sont en cours, permettrait de déconstruire les bâtiments difficiles à réhabiliter, de restructurer si besoin le parcellaire puis de construire et densifier l’ilot avec des formes d’habitat correspondant à une demande. Par voie amiable ou de préemption, l’EPF acquiert l’ensemble des parcelles nécessaires au projet.
Mme Frédérique LEMOINE,
Vice présidente de la CUCM
Témoignage :
« Le renouvellement urbain de l’habitat privé historique en cœur de ville est une orientation majeure du PLH de la communauté urbaine. En complément de l’OPAH et de la démarche « BIMBY », la collectivité s’oriente vers une intervention publique plus forte sur les îlots les plus dégradés qui concentrent vétusté du bâti et vacance commerciale.
Après un diagnostic approfondi des îlots centraux des deux villes centres, les élus ont identifié deux îlots prioritaires par ville, qui ont fait l’objet d’un projet de restructuration : démolition/reconstruction, réhabilitation lourde, curetage d’îlot ou construction neuve en densification.
L’EPF est donc sollicité en amont pour acquérir les bâtiments et parcelles nécessaires aux projets de restructuration, qui ne pourront démarrer que lorsque la maîtrise foncière publique sera suffisante pour enclencher les interventions publiques.
Retravailler l’entrée de la rue commerçante (rue Foch) par la reconstruction d’un front bâti structurant en R+3, avec des locaux commerciaux en rez-de-chaussée permettant une redynamisation de la fonction commerciale.
Redonner une fonction au cœur d’îlot aujourd’hui délaissé en le densifiant par la construction de logements individuels et petits collectifs en R+1 / R+2.
Rendre l’îlot plus perméable en créant une voie piétonne entre la rue Foch et la rue des Martyrs de la Libération et une voie pour la desserte automobile des nouveaux logements en cœur d’îlot.
Créer des places de stationnement résidentiel pour les nouveaux logements.
Aménager des espaces extérieurs privatifs pour les nouveaux logements Remembrer le foncier pour permettre l’aménagement envisagé. »
