Renouvellement urbain
Année : 2019
Commune : Auxonne
EPCI : Communauté de communes Auxonne, Pontailler, Val de Saône
Description du projet :
L’îlot urbain situé place d’armes à Auxonne comprend beaucoup d’immeubles dégradés, voire en ruine, et souvent vacants, à l’exception de quelques cellules commerciales en rez-de-chaussée déjà réhabilitées. Le cœur d’ilot est, par ailleurs, complétement à restructurer, composé d’un parcellaire ancien et de dépendances délabrées.
La totale réhabilitation de cet ilot, passant par une restructuration lourde afin de permettre la création de logements neufs et adaptés aux familles, est intégrée dans le projet global de revitalisation du centre-bourg. L’EPF achète au fur et à mesure les immeubles et parcelles à restructurer.
M. Raoul LANGLOIS,
Maire d'Auxonne
Témoignage :
« En 2016, la municipalité a saisi l’opportunité de l’appel à manifestation régional pour la revitalisation des centres bourgs pour lancer une réflexion sur l’habitat. Cette étude a mis en évidence quatre îlots présentant des dysfonctionnements majeurs au sein du centre-ville d’Auxonne, dont l’îlot Place d’Armes, défini depuis comme secteur d’intervention prioritaire à l’échelle de l’îlot.
- L’ilot place d’Armes est très caractéristique du centre historique par ses parcelles étroites et en lanières.
- La densité du bâti est importante avec de nombreuses constructions secondaires sans usage et dégradées.
- La qualité résidentielle de l’îlot est faible (logements peu éclairés, étroits, absence d’espaces extérieurs privatifs, bâti dégradé).
- A noter une problématique récurrente du stationnement résidentiel.
Le potentiel d’intervention de requalification est fort sur cet espace. L’îlot bénéfice d’un emplacement stratégique au cœur du centre bourg, entre la place de l’église et l’axe commerçant.
La commune s’est ainsi fixé les objectifs suivants pour redonner de l’attractivité résidentielle à ce secteur :
- Redonner une attractivité résidentielle à un îlot délaissé en plein centre-ville,
- Valoriser le cœur d’îlot en curetant le bâti secondaire « parasite » (dépendances, annexes...)
- Réhabiliter le bâti dégradé vacant, • Restructurer les immeubles pour améliorer leur habitabilité,
- Faire coexister les usages commerciaux et résidentiels.
La requalification d’un îlot en quartier ancien est un exercice complexe dans le cadre d’un projet de redynamisation de quartier. Pour parvenir à la maitrise foncière de l’opération « ilot place d’Armes », la ville et l’EPF ont signé le 29 novembre 2018 une convention opérationnelle. »
